大陆人看台灣:台北大楼的“拉皮手術”

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中新網1月27日電 台灣《旺报》“两岸征文”栏目本日载文《大陆人看台灣 台北大楼的拉皮手術》。作者注重到，比年来娛樂城註冊送,，台北人热中于给大楼做“拉皮”手術，市當局也赐与补贴鼓動勉励。這不单改良了市容，还讓老屋房价爬升，到达了當局与住民共赢的成果。

文章摘编以下：

据说“電波拉皮”是密斯们推重的美容法子之一ONAKA膳食纖,。不少爱漂亮女性喜好做拉皮手術，讓本身的容颜重返芳华韶华。對付在脸上“拉皮”這件事，我這個大汉子不太懂。不外，台北人這几年热点给大楼做“拉皮”手術，我就感觉颇有意思。

本来，這类所谓的大楼“拉皮”，就是给老旧的大楼从新装修墙面，讓从外面看上去面目一新。

這些年台北新盖的屋子价格飞涨，老旧的屋子就算在市中間，涨幅也很难跟新屋子等量齐觀。因而，有些人脑子動得快，爽性選好地段的中古大楼，将外墙拉皮美化，以便提高身价。据房仲業者先容，每坪(1坪约3.3平方米)花2到3万，房价行情翻涨少则1成，至多乃至3到5成。

房產是小我和家庭的首要資產，怎麼使其保值、增值，這是投資理财的首要课题。對付住在菁华地段老旧大楼的住民来讲，要想讓本身本来的快速房地產升值，不过女用性藥,是两种選擇：重修或翻修。

若是選擇重修，對付浩繁各自自力的住户而言，起首整合定見就不易，并且还必需面临最少一年半以上的期待期，加之兴修竣工後現实利用面积可能比力少，後续搬场期待的劳師動众也讓很多住户望而生畏。出格是户数多、有店面、出租给他人利用的大楼，整合定見的进程很是漫长，乃至底子不成能。

大楼“拉皮”最大的益处是對付住户糊口的打击小，并且住户可使用和本来同样大的坪数，而拉皮後面目一新的样子可以快速反应在房价上，房东们就比力轻易获得一致定見，是以成為最快晋升房地產价值的便捷法子。

更成心思的是，台北市當局还补贴老旧大楼外墙“拉皮”整建，包含重贴磁砖、更新阳台花台等，這已成為近一两年房地產界最热点的消息话题了。當局举行如许的修葺补贴，不单改良了市容，并且讓這些老屋的房价立即爬升，真可说是當局与住民共赢的政策。

作為習气公有制情况的大陆人，我注重到，不管是大楼外墙，仍是住民小區的任何大众举措措施，在台灣人眼里都出格器重保护调养。此中一個首要的缘由是，大众举措措施的质量直接瓜葛到衡宇主人所具有的資產价值。在大陆，固然多年夸大爱惜公物，但讓人们發自心里地爱护大众資產始终是一個浩劫题。小區的大众举措措施保护和连结，乃至楼道连结整齐，都是很不易的。或许此中的缘由恰是咱们缺乏私有資產，天然就难以斟酌到大众举措措施与本身具有的房產美白藥膏，价值的联系關系性。

在台灣，我栖身的小區固然由于比力新而没有做大楼“拉皮”，但所有的住民都很是爱护大众举措措施。我从邻人和家人親戚的言谈中發明，两岸之間二手房買賣的活泼水平和影响代价的身分有所分歧，瓜葛到人们對付小區大众举措措施的爱护水平。

二手房交易買賣十分活泼，常常有人来看屋子，對這個小區的价值评估起首从外觀和大众举措措施起头。住民们十分關切本身如今所栖身屋子的市场行情，只要機遇符合，就會脱手换房，以是大師都不肯意由于門路上有一点纸屑就影响本身屋子的行情。花圃、步道必定要保护调养在最好状况，更别说远远就可以瞥見的大楼外觀。要晓得，買家的印象黑白，對房价的影响少则几十万，多则上百万。

想一想看，在大陆，咱们具有和辦理私有資產的時候和履历究竟结果比台灣差一些。在“人民公社”的年月里，咱们几近没有任何私家資產。来到台灣，當我對私家資產多一些理解的時辰，反而會花更多時候去思虑：事实甚麼是大众資產和大众資產對私有資產的价值會造成甚麼影响。小區的大众举措措施与私有房產代价之間的瓜葛，正好给我不少启迪。